HARD SERVICES
Οι τεχνικές υπηρεσίες αναφέρονται στις φυσικές και απτές πτυχές της διαχείρισης και συντήρησης κτιριακών εγκαταστάσεων, εστιάζοντας κυρίως στην υποδομή, τα συστήματα και το δομημένο περιβάλλον ενός χώρου. Αυτές οι υπηρεσίες περιλαμβάνουν τη διαχείριση και συντήρηση των φυσικών εξαρτημάτων που συμβάλλουν στη λειτουργικότητα, την ασφάλεια και τη συνολική λειτουργία μιας εγκατάστασης και είναι απαραίτητες για τη σωστή λειτουργία, την ασφάλεια και τη μακροζωία του δομημένου περιβάλλοντος. Συχνά περιλαμβάνουν επιθεωρήσεις ρουτίνας, προληπτική συντήρηση και περιστασιακές επισκευές ή αντικαταστάσεις για να διασφαλιστεί ότι η υποδομή μιας εγκατάστασης πληροί τα λειτουργικά πρότυπα και απαιτήσεις.
- Περιγραφή: Συντήρηση και διαχείριση μηχανολογικών και ηλεκτρολογικών συστημάτων για τη διασφάλιση της καλής λειτουργίας τους.
- Εξαρτήματα: Συστήματα θέρμανσης, εξαερισμού, κλιματισμού (HVAC), ηλεκτρικές καλωδιώσεις, υδραυλικά και συστήματα πυροπροστασίας.
- Περιγραφή: Συντήρηση των δομικών στοιχείων και του κελύφους του κτιρίου για τη διασφάλιση της ανθεκτικότητας και της ασφάλειας.
- Εξαρτήματα: Στέγες, τοίχοι, παράθυρα, πόρτες και άλλα δομικά στοιχεία.
- Περιγραφή: Υλοποίηση και διαχείριση υποδομών σχετικών με την ασφάλεια για την προστασία μιας εγκατάστασης και των ενοίκων της.
- Εξαρτήματα: Συστήματα ελέγχου πρόσβασης, κάμερες παρακολούθησης, συστήματα συναγερμού και φωτισμός ασφαλείας.
- Περιγραφή: Εγκατάσταση και συντήρηση συστημάτων σχεδιασμένων για την πρόληψη, ανίχνευση και έλεγχο πυρκαγιών.
- Εξαρτήματα: Συναγερμοί πυρκαγιάς, συστήματα καταιονισμού, πυροσβεστήρες, μελέτες πυροπροστασίας.
- Περιγραφή: Υλοποίηση και λειτουργία αυτοματοποιημένων συστημάτων παρακολούθησης και ελέγχου διαφόρων λειτουργιών του κτιρίου.
- Εξαρτήματα: Έλεγχος HVAC, έλεγχος φωτισμού, διαχείριση ενέργειας και άλλα αυτοματοποιημένα συστήματα.
- Περιγραφή: Τακτική επιθεώρηση και συντήρηση ανελκυστήρων για τη διασφάλιση της ασφάλειας και της λειτουργικότητας.
- Εξαρτήματα: Ανελκυστήρες, κυλιόμενες κλίμακες και άλλα συστήματα κάθετης μεταφοράς.
- Περιγραφή: Αποτελεσματική διαχείριση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας όπως νερό, φυσικό αέριο, ηλεκτρική ενέργεια και άλλες βασικές υπηρεσίες.
- Συστατικά: Παρακολούθηση και βελτιστοποίηση της κατανάλωσης κοινής ωφέλειας, αντιμετώπιση της ενεργειακής απόδοσης.
- Περιγραφή: Συντήρηση και διαχείριση εγκαταστάσεων data center για τη διασφάλιση αδιάλειπτης λειτουργίας.
- Εξαρτήματα: Συστήματα ψύξης, τροφοδοτικό, συντήρηση διακομιστή και ασφάλεια δεδομένων.
- Περιγραφή: Συντήρηση και διαχείριση συστημάτων επικοινωνίας και υποδομών εντός μιας εγκατάστασης.
- Στοιχεία: Καλωδίωση δικτύου, τηλεφωνικά συστήματα και σύνδεση στο διαδίκτυο.
- Περιγραφή: Τακτική επιθεώρηση και συντήρηση των συστημάτων θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού.
- Εξαρτήματα: Φίλτρα αέρα, αγωγοί, μονάδες θέρμανσης και συστήματα ψύξης.
- Περιγραφή: Παρακολούθηση και διαχείριση του κύκλου ζωής των φυσικών περιουσιακών στοιχείων εντός μιας εγκατάστασης.
- Εξαρτήματα: Απόθεμα εξοπλισμού, χρονοδιαγράμματα συντήρησης και συστήματα παρακολούθησης περιουσιακών στοιχείων.
